Biurowiec 3162 m² na sprzedaż — Kartoszyno (PSSE Żarnowiec), pow. wejherowski
Na sprzedaż atrakcyjny biurowiec o powierzchni użytkowej 3 161 m², położony w miejscowości Kartoszyno, gmina Krokowa, powiat pucki, województwo pomorskie. Nieruchomość znajduje się na ogrodzonej działce o powierzchni 6 543 m², w obrębie Pomorskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej PSSE Żarnowiec. To doskonała propozycja dla inwestora poszukującego gotowej nieruchomości komercyjnej w województwie pomorskim — obiektu pod siedzibę firmy, centrum biurowe, centrum szkoleniowo-konferencyjne, zaplecze socjalno-biurowe, hotel pracowniczy, obiekt biurowo-pobytowy, centrum medyczne, klinikę, centrum rehabilitacji, placówkę edukacyjną, centrum badawczo-rozwojowe R&D lub inwestycję związaną z obsługą firm działających w rejonie Żarnowca, Krokowej, Pucka, Wejherowa, Gdyni, Gdańska i Trójmiasta. Cena: 8 000 000 PLN netto. Cena za 1 m² powierzchni użytkowej: ok. 2 531 PLN netto/m². Najważniejsze informacje: • Powierzchnia użytkowa budynku: 3 161 m² • Powierzchnia działki: 6 543 m² • Lokalizacja: Kartoszyno, gmina Krokowa, powiat pucki, woj. pomorskie • Strefa: Pomorska Specjalna Strefa Ekonomiczna PSSE Żarnowiec • Typ nieruchomości: biurowiec, budynek biurowo-usługowy, nieruchomość komercyjna, obiekt inwestycyjny • Kondygnacje: 2 • Parking: ok. 45 miejsc postojowych • Działka: ogrodzona, z całodobową ochroną • Media: wszystkie media, światłowód, klimatyzacja, gaz ziemny • Ogrzewanie: gazowe, kotłownia modernizowana w 2022 r. • Dojazd: droga asfaltowa • Otoczenie: las, Jezioro Żarnowieckie ok. 500 m od nieruchomości Charakterystyka budynku: Przedmiotem sprzedaży jest dwukondygnacyjny budynek biurowy utrzymany w bardzo dobrym stanie technicznym. Obiekt jest w pełni wyposażony i przygotowany do prowadzenia działalności biurowej, usługowej, administracyjnej, szkoleniowej, konferencyjnej, medycznej lub pobytowej. W budynku znajdują się między innymi: reprezentacyjny hol wejściowy, recepcja, sala konferencyjna, stołówka, kuchnia, pomieszczenia biurowe, gabinety, pokoje z osobnymi łazienkami, pokoje z aneksami kuchennymi, zaplecze socjalne, węzły sanitarne, pomieszczenia techniczne oraz przestrzenie możliwe do adaptacji pod różne funkcje. Elastyczny układ pomieszczeń sprawia, że nieruchomość może zostać wykorzystana zarówno jako klasyczny biurowiec, jak i centrum usługowe, centrum szkoleniowe, obiekt noclegowy dla pracowników, placówka medyczna, klinika rehabilitacyjna, centrum opiekuńcze, coworking, siedziba firmy lub zaplecze administracyjno-socjalne dla większego przedsiębiorstwa. Instalacje, media i wyposażenie: Budynek posiada pełne uzbrojenie oraz infrastrukturę techniczną niezbędną do prowadzenia działalności gospodarczej. Dostępne są: przyłącze światłowodowe, klimatyzacja, ogrzewanie gazem ziemnym, kotłownia gazowa modernizowana w 2022 r., instalacje elektryczne, instalacje wodno-kanalizacyjne, pełne okablowanie pod instalację alarmową, sieć LAN, infrastruktura teletechniczna oraz możliwość dostosowania obiektu do potrzeb nowych użytkowników. Dzięki istniejącemu zapleczu technicznemu budynek nadaje się pod działalność wymagającą stabilnej infrastruktury — biura, usługi, szkolenia, administrację, centrum obsługi firm, działalność medyczną, edukacyjną lub badawczo-rozwojową. Teren, działka i otoczenie: Nieruchomość położona jest na ogrodzonej działce o powierzchni 6 543 m². Teren jest uporządkowany, funkcjonalny i dostosowany do obsługi obiektu komercyjnego. Na działce znajdują się: parking na około 45 samochodów, murowany budynek ochrony, całodobowa ochrona, teren rekreacyjny za budynkiem, dojazd drogą asfaltową oraz przestrzeń umożliwiająca dalszą organizację funkcji zewnętrznych. Atutem nieruchomości jest położenie w spokojnym, zielonym otoczeniu, w bezpośrednim sąsiedztwie lasu oraz około 500 m od Jeziora Żarnowieckiego. Lokalizacja łączy funkcję biznesową z dostępem do terenów rekreacyjnych, co zwiększa atrakcyjność obiektu pod działalność medyczną, rehabilitacyjną, opiekuńczą, szkoleniową, konferencyjną, pobytową lub pracowniczą. Lokalizacja — Kartoszyno, PSSE Żarnowiec, Pomorskie: Budynek znajduje się w Kartoszynie, w rejonie Żarnowca, w obrębie Pomorskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Żarnowiec. To lokalizacja o dużym potencjale dla firm działających w branży przemysłowej, energetycznej, technicznej, budowlanej, usługowej, logistycznej, offshore, OZE i infrastrukturalnej oraz dla podmiotów obsługujących inwestycje realizowane w północnej części województwa pomorskiego. Położenie w PSSE Żarnowiec może być istotnym atutem dla inwestorów planujących rozwój działalności gospodarczej, w tym możliwość ubiegania się o dostępne instrumenty wsparcia, ulgi i zwolnienia przewidziane dla inwestycji realizowanych w ramach Polskiej Strefy Inwestycji, zgodnie z obowiązującymi przepisami i indywidualnymi warunkami projektu. Dojazd z miast ościennych (orientacyjne odległości i czasy samochodem): • Puck: ok. 25 km, ok. 25 min • Wejherowo: ok. 30 km, ok. 20–30 min • Lębork: ok. 40 km, ok. 40 min • Gdynia: ok. 45 km, ok. 45 min • Sopot: ok. 55 km, ok. 50 min • Gdańsk: ok. 67 km, ok. 1 godz. Dzięki położeniu w północnej części województwa pomorskiego nieruchomość może pełnić funkcję zaplecza dla firm działających w rejonie Trójmiasta oraz powiatów puckiego, wejherowskiego i lęborskiego. Możliwe przeznaczenie nieruchomości: Obiekt może zostać wykorzystany jako: siedziba firmy, biurowiec dla jednej firmy, budynek biurowo-usługowy, centrum administracyjne, centrum szkoleniowo-konferencyjne, centrum badawczo-rozwojowe R&D, zaplecze socjalno-biurowe zakładu produkcyjnego, zaplecze dla firm budowlanych i technicznych, biura kontraktowe dla wykonawców i podwykonawców, centrum obsługi inwestycji infrastrukturalnych, hotel pracowniczy, obiekt noclegowy dla pracowników, obiekt biurowo-pobytowy, centrum medyczne, klinika, centrum rehabilitacji, placówka opiekuńcza, prywatna szkoła lub placówka edukacyjna, centrum kursów i szkoleń zawodowych, coworking, inkubator przedsiębiorczości, centrum usług wspólnych lub nieruchomość inwestycyjna pod wynajem komercyjny. Atuty nieruchomości: Duża powierzchnia użytkowa 3 161 m², atrakcyjna cena za 1 m², działka 6 543 m², położenie w obrębie Pomorskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej, bardzo dobry stan techniczny budynku, pełne wyposażenie i gotowa infrastruktura, klimatyzacja, światłowód, sieć LAN, ogrzewanie gazowe, kotłownia po modernizacji, parking na około 45 samochodów, ogrodzony teren, całodobowa ochrona, budynek ochrony, bliskość Jeziora Żarnowieckiego, sąsiedztwo lasu, dogodny dojazd drogą asfaltową oraz możliwość adaptacji pod wiele funkcji. Podsumowanie: Na sprzedaż biurowiec 3 161 m² w Kartoszynie, położony na działce 6 543 m², w obrębie Pomorskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej Żarnowiec. To atrakcyjna nieruchomość komercyjna w województwie pomorskim — idealna pod siedzibę firmy, centrum szkoleniowe, obiekt biurowo-usługowy, centrum medyczne, hotel pracowniczy, zaplecze dla firm technicznych lub inwestycję pod wynajem. Cena sprzedaży: 8 000 000 PLN netto. Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, dokumentacji technicznej oraz umówienia prezentacji nieruchomości.